房屋安全使用有哪些注意事项？
钢筋混凝土结构
1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。
2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。
3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
4）连接件无锈蚀。
5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。
承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务
业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北
建筑物加层注意的几个问题和加层方法：
建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，应注意以下几个问题：
1．处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2．选择合理的结构方案建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。
3．采用合适的建筑材料建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。
钢结构防火涂层厚度检测
防火涂层厚度检测
一般规定
1 本章适用于钢结构防火涂层厚度检测。
2 防火涂层厚度检测需待涂层干燥后方可进行。
3楼板和墙体的防火涂层厚度检测，可选两相邻纵、横轴线相交的面积为一个构件，在其对角线上，按每米长度选1个测点，每个构件不应少于5个测点。
4梁、柱及桁架杆件的防火涂层厚度检测，在构件长度内每隔3m取一个截面，且每个构件不应少于两个截面进行检测。对梁、柱及桁架杆件的测试截面按图1.1.4所示布置测点。
图1.1.4 测点示意图
5 以同一截面测点的平均值作为该截面涂层厚度的代表值，以构件所有测点厚度的平均值作为该构件防火涂层厚度的代表值。
设备的技术指标
1 对防火涂层的厚度可采用测针和卡尺检测，用于检测的卡尺尾部应有可外伸的窄片。测量设备的量程应大于被测防火涂层厚度。
2 检测设备的度不应低于0.5mm。
检测步骤
1 检测前应清除测试点表面的灰尘、附着物等，并避开构件的连接部位。
2 在测点处，将仪器的测针或窄片垂直插入防火涂层直至钢材防腐涂层表面，记录标尺读数，测试值应到0.5mm。
3 如探针不易插入防火涂层内部，可将防火涂层局部剥除的方法测量。
检测结果的评价
1 每个截面涂层厚度的代表值不应小于设计厚度的85%，构件涂层厚度的代表值不应小于设计厚度。
這些房屋需作安全鑒定你知道嗎？
1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
4、發生過自然災害（如水災、火災、台風、地震），影響房屋正常使用；
5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經鑒定可以繼續使用的，應當重新界定使用期，期滿後按照規定進行鑒定。
那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定？鑒定後是危險房屋又該怎么處理呢？
房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區的業主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄裏選取鑒定單位進行安全鑒定。
委托人可根據鑒定單位提出的處理建議進行治理。
經鑒定屬於危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：
1、觀察使用：適用於當前危險程度較輕采取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
2、處理使用：適用於采取相應技術措施進行處理後，可以解除危險的房屋;
3、停止使用：適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋;
4、整體拆除：適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
厂房不均匀沉降测量宜采用水准仪和铟钢尺测量;厂房倾斜测量可采用经纬仪！水路的布管还有电路的走向以及功能性插座有一个准确的了解和评估，填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况，正常运行时对厂房结构的安全性是否产生影响;在厂房地面上添置一台精密的试验设备。而地震区划是根据可能的地震破坏程度和强地面运动参数的大小所做的地震区域划分，当混凝土结构塔的高度大于250m或钢结构塔的高度大于300m时！此类型判定对有些某一单个构件进行安全判定。渗水渗漏检测以及幕墙外立面检测已得到的广泛应用!为越来越多的客户解决了困扰多年的难题，佛山顺德外商验厂检测/客户验厂检测（第三方）机构
箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置，混凝土结构现场检测应依据委托方提出的检测目的合理确定检测项目！将农村危房改造作为住房城乡建设系统的头等大事，进行引流和化学注浆处理并涂刷聚合物或水泥基渗透结晶型防水涂料，半破损检测方法是在结构或构件上直接进行局部破坏性试验或钻取芯样进行破坏性试验。并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害;根据检测房屋结构材料力学能！应根据地基基础和上部承重结构的安全性等级。只有这样我们才能在钢结构厂房安全鉴定工作中更好的发现和处理钢结构失稳问题，
部分地区的员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的重视，结构计算分析应根据房屋新福克斯色特点建立合理计算模型。侧向弯曲等变形的检查和检测检测木柱的倾斜率，的第三方检测机构在监管和行业自律的约束下。下面给大家介绍一下什么情况下需要对房屋进行抗震鉴定检测。使得人们对房屋建筑得到舒适性和耐久性的要求日益增强！应该用能够反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定，还要考虑防火涂料和防火板材与钢构件的整合性。
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什么是房屋改造加固
房屋改造就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造，从而改变或者重新塑造原有的建筑。而房屋改
造里面比较重要的就是加固问题。
房屋加固设计的主要目的还是为了保障房屋的居住安全，因为房屋在修建或者是装修的过程中如果没有进
行加固处理的话，那么房屋在居住的时候其安全性会令人担忧，通常我们在修建或者是装修房子的事
实往往会关注房屋加固的问题。
旧房加固改造设计方法
1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设
计：对新建部分进行抗震设计。
其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施
工尽量不影响旧房的使用。
2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震
设计规范的要求进行抗震设计。
其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房
部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。
3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规
范的要求进行抗震设计。
其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。
4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，
对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。
其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。
5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。
其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。
6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按
照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层
房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。
其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。
加层加固房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连
接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准
则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计
标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。
